Ativos monitorados

 Preço Atual LPA Atual Payout % CAGR Lu % DY Des. % Tempo LPA Futuro Div. Futuro P. Teto
Oportunidade (≥15%) Próximo do teto (0–14%) Acima do teto (caro)
Como funciona o Preço Teto de Ações

O preço teto é o valor máximo que você pode pagar por uma ação mantendo a rentabilidade desejada. A metodologia projeta o lucro futuro e calcula quanto pagar hoje para receber o dividendo desejado no futuro.

1. LPA Futuro
LPA × (1 + CAGR)^Tempo

Lucro futuro projetado

2. Dividendo Futuro
LPA Futuro × Payout

Dividendo esperado

3. Preço Teto
Div. Futuro ÷ DY Desejado

Preço máximo a pagar

4. Margem de Segurança
(P.Teto − P.Atual) ÷ P.Atual

Desconto em relação ao teto

Onde encontrar cada dado no Investidor10
1
Preço Atual

Investidor10 → ação → preço no topo da página

2
LPA Atual

Aba Indicadores → campo LPA

3
Payout (%)

Aba Indicadores → campo Payout — use média 3–5 anos

4
CAGR Lucro (%)

Aba Resultados → crescimento do LPA nos últimos 5 anos

5
DY Desejado (%)

Sua meta de rentabilidade. Padrão: 8%

6
Tempo (anos)

Horizonte de projeção. Padrão: 5 anos

Fundos monitorados

 P/VP Preço Atual Div. 12M (R$) IPCA % IPCA+ % Prêmio % DY Total P. Teto
Oportunidade (≥15%) Próximo do teto (0–14%) Acima do teto (caro)
Como funciona o Preço Teto de FIIs

Para FIIs, o preço teto compara com o Tesouro IPCA+. A rentabilidade desejada é: proteção inflacionária do FII + taxa IPCA+ + prêmio de risco.

Taxa Desejada
IPCA + IPCA+ + Prêmio

Rentabilidade total desejada

Preço Teto
Dividendo 12M ÷ Taxa

Quanto você pode pagar pelo FII

Margem de Segurança
(P.Teto − P.Atual) ÷ P.Atual

Desconto em relação ao preço teto

Como definir o IPCA do FII:

IPCA = 0%Tijolo — valorização do imóvel cobre inflação
IPCA = 5%Papel — CRIs/CRAs indexados ao IPCA
IPCA = 2,5%Híbrido — proporcional à carteira
Onde encontrar cada dado no Investidor10
1
Preço Atual

Investidor10 → FII → preço no topo da página

2
P/VP

Investidor10 → FII → Indicadores → P/VP

3
Dividendo 12M

Aba Proventos → soma dos últimos 12 meses

4
IPCA do FII (%)

Tijolo = 0% Papel = 5% Híbrido = 2,5%

5
IPCA+ (%)

Taxa Tesouro IPCA+ longo prazo. Padrão atual: ~7%

6
Prêmio (%)

Risco extra vs renda fixa. 1–3% conforme solidez do FII

Distribuição

Selecione os ativos

Como funciona o Simulador de Aporte

Marque os ativos que você quer comprar, informe o valor do aporte e clique em Simular. A simulação usa apenas os ativos selecionados (das abas Ações e FIIs) e calcula quantas cotas comprar de cada um.

  • Priorizar maior margem — distribui mais para os ativos mais descontados (abaixo do preço teto).
  • Dividir igualmente — reparte o valor por igual entre todos os selecionados.